Prestamos de casas en Texas

Cuando estás buscando adquirir una casa, es muy probable que necesites de un préstamo para comprarla y un buen lugar para empezar es solicitando un préstamo  de casas en Texas FHA. Este tipo de préstamos de casas en Texas son una excelente opción, dado que están respaldados por el gobierno.

Los préstamos FHA son más flexibles ofrecen a los compradores la posibilidad de calificar teniendo un calificación de crédito más baja, la cual puede ser hasta de 500, pero idealmente de 580. Ésta es una excelente opción para quien ha tenido problemas financieros en el pasado, tales como una reposición o una bancarrota, dada su flexibilidad.

También están diseñados para personas que necesitan un enganche bajo, dado que con los FHA, el enganche mínimo es de 3.5%, un porcentaje mucho más bajo que en otro tipo de préstamos, que usualmente piden un enganche de entre el 5 y el 10%. Los ingresos requeridos también son mucho menores. El único detalle que existe con los préstamos de casas en Texas FHA es el seguro de hipoteca, el cual es un seguro que se tiene que pagar mes con mes y que funciona como una garantía en caso de que el prestatario no puede realizar el pago mensual de su hipoteca.

Este seguro es la razón por la cual las reglas para calificar para un préstamo FHA son mucho más flexibles que con otro tipo de préstamo. Estará vigente durante la vida del préstamo y sólo en caso de que se haya realizado un enganche del 10%, desaparecerá después de 11 años. Con el préstamo FHA tienes la posibilidad de negociar que el vendedor cubra parte de los costos de cierre, puede ser hasta 6% sobre el precio y te ayudará a ahorrar una buena cantidad de dinero a la hora de realizar el cierre de la compra. Recuerda, estos son los requisitos con los que deberás cumplir para calificar para un préstamo de casa FHA:

• Puntaje FICO de 500-579 para un pago inicial de 10%
• Puntaje FICO superior a 580 para prestatarios con un pago inicial de al menos 3.5%
• 43% máximo de relación deuda-ingreso (50% en algunos casos)
• Evaluación realizada por un tasador aprobado por la FHA
• Seguro hipotecario (MIP)
• Empleo seguro y comprobantes de ingresos (declaración de impuestos, W2, recibos de nómina)
• Dos años de historial laboral
• Tener al menos 18 años de edad
• La casa debe ser la residencia primaria

Para mayor información no dudes en contactarnos al (281) 850-1666 o enviándonos un correo electrónico a team@houstonhomeslegacy.com. Con mucho gusto te atenderemos.